Khi nói đến các khoản đầu tư giúp xây dựng nền tảng tài chính vững chắc, bất động sản luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên, bạn đã biết cần phải cân nhắc các điều gì trước khi xuống tiền đầu tư vào bất động sản chưa?
Hiện nay, ngày càng có nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản làm tăng tính cạnh tranh khi giao dịch mua bán. Khi tham gia vào thị trường bất động sản, nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu về một số yếu tố để giảm thiểu rủi ro cho mình, dưới đây là các yếu tố cần chú ý;
- Nắm rõ nguồn tài chính cá nhân:
Trước khi đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là bạn phải tìm hiểu rõ ràng về dòng tiền của bản thân, chẳng hạn như thu nhập hàng tháng, các khoản vay,… Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán khả năng trả lãi hàng tháng của mình trong trường hợp bạn muốn vay một thế chấp để đầu tư.
- Đừng bỏ qua các chi phí sửa chữa, bảo trì và bảo hiểm:
Ngoài chi phí mua nhà, nhà đầu tư cần cân nhắc thêm các chi phí khác như sửa chữa, bảo hiểm, bảo trì, thậm chí cả thuế. Những khoản phí này có thể không cao bằng tiền mua nhà, nhưng nếu bỏ qua chúng có thể gây ra rất nhiều rắc rối khi đầu tư.
- Đầu tư vào các khu vực đang phát triển tốt hơn:
Nếu có thể, hãy chọn đầu tư vào những khu vực có mật độ dân cư đông đúc và lượng khách hàng tiềm năng lớn. Những căn nhà gần các vị trí như trường học, bệnh viện, siêu thị, hệ thống giao thông thuận tiện luôn hấp dẫn người mua.
- Xác định mục đích đầu tư của bạn là gì?
Bạn muốn một khoản đầu tư tạo ra lợi nhuận lớn hay dòng tiền ổn định? Trong thời buổi kinh tế bùng nổ, việc sửa chữa, cải tạo, bán bất động sản trở nên dễ dàng hơn, có thể thu được lợi nhuận lớn. Ngược lại, trong thời kỳ kinh tế suy thoái, việc bán tài sản có thể không tạo ra lợi tức cao như mong đợi. Khi đó, bạn nên hướng đến hình thức cho thuê để tạo ra dòng tiền ổn định trong dài hạn.
- Một số cách để tiết kiệm tiền khi đầu tư vào bất động sản:
Như đã đề cập, cải tạo và sửa chữa nhà có thể khá tốn kém. Vì vậy, nếu đủ khả năng, bạn có thể tự làm một số bước để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các thiết bị phù hợp, tránh lãng phí vào những đồ đạc đắt tiền.
- Tìm các bđs phù hợp với bạn:
Là một nhà đầu tư, không phải giá trị của đồ nội thất trong nhà của bạn mà quan trọng là chất lượng của nó. Mục tiêu cuối cùng là tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu chi phí. Tương đối rủi ro khi nghĩ rằng bạn có thể mua một ngôi nhà sang trọng và bán nó với giá cao hơn trong tương lai. Vì vậy, khi tìm mua bất động sản để đầu tư, bạn chỉ nên quan tâm đến chất lượng tổng thể.
- Đừng để cảm xúc chi phối khi giao dịch.
Khi đầu tư vào bất động sản, nhiều người thường bị cảm xúc chi phối. Họ có thể mua nhà vì sở thích hoặc nghe lời một số người khác. Sau đó, họ gặp khó khăn trong việc bán hàng, từ đó ảnh hưởng đến kế hoạch của chính họ. Vì vậy, điều rất quan trọng là không để cảm xúc chi phối khi đầu tư.
- Kiểm tra tài sản thật kỹ trước khi giao dịch:
Đôi khi do thị trường quá nóng, tỷ lệ mua cao, nhiều nhà đầu tư mua bất động sản thường bỏ qua việc thực hiện việc kiểm tra tài sản từng bước, kiểm tra hời hợt dẫn đến nhiều rủi ro trong tương lai, chẳng hạn như kết cấu nhà có. các vấn đề, nền móng có dấu hiệu sụt lún, v.v. Vì vậy, dù vội vàng đến đâu, nhà đầu tư cũng nên tập cho mình thói quen cẩn thận, kiểm tra kỹ lưỡng tài sản trước khi xuống tiền.
Nếu quý khách cần tư vấn các thông tin kinh nghiệm giao dịch, pháp lý, an cư lẫn đầu tư BĐS tại Đà Nẵng – Hội An hãy liên hệ ngay cho chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm tại Phong Land để nhận được danh sách các BĐS chuẩn pháp lý, hạ tầng, giá cả phải chăng,… Quý khách có thể lại yêu cầu cụ thể cho BDS PHONG LAND theo form bên dưới hoặc liên hệ ngay Hotline 0906 77 43 43 để được hướng dẫn chi tiết. Trân trọng!
